Einfamilienhaus (Massa-Ausbauhaus LifeStyle) in Lindberg
94227 Lindberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur 4 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Hier können Sie vieles noch nach Ihren Wünschen gestalten: Das Einfamilienhaus wurde 2021 auf einem gut 1000 m² großen Grundstück nach KfW55-Standard errichtet und ist bis auf den Innenausbau (Verputz, Fußböden, Türen, Sanitäranlagen) fertiggestellt. Die geräumige Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss dominiert der helle, offen gehaltene Wohnbereich mit Küche und angegliederter Speisekammer. Gästezimmer oder Büro, Tageslichtbad mit Dusche/WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, sind vom Eingangsbereich aus begehbar. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Tageslichtbad (vorbereitet für Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken) sowie zwei geräumige Kinderzimmer liegen im Dachgeschoss des nicht unterkellerten Einfamilienhauses. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solaranlage; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Außenanlagen und der Garten sind ebenfalls noch nicht fertiggestellt; so dass Sie auch hier Ihre eigenen Ideen umsetzen können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- KfWrr-Standard (Dichtigkeitsprüfung kann erst nach Estricheinbau und fertiger Elektroinstallation getätigt werden)
- Abstellraum/Speis
- zwei Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Flüssiggastank (geleast - mtl. Abschlag inkl. Befüllung und Wartung 130,00 €)
- Kamin für Holzofenanschluss
- Rollläden
- größtenteils bodentiefe Fenster (mit Schiebetüren im Wohnbereich)
- Dachflächenfenster elektrisch
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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