Top gepflegtes Wohnhaus mit Ferienwohnungen in Aussichtslage in Bodenmais

Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus wurde 1978 auf einemca. 979 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und seit 2014 umfassendsaniert und modernisiert; es befindet sich in einem top gepflegten/neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss. Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmern, barrierefreies Tageslichtbad und Abstellraum. Besonders besticht hier der umlaufende Wintergarten, der vom Wohnbereich aus begangen werden kann. Im Untergeschoss liegen zwei Ferienwohnungen, die jeweils aus Kochen-Essen, Wohnen, Schlafzimmer und innenliegendem Duschbad mit WC bestehen. Zwei Kellerräume im hinteren Bereich des Untergeschosses bieten viel Stauraum. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut. Die nachträgliche Genehmigung für diesen Ausbau wird derzeit eingeholt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung; in den Wohn- bzw. Essbereichen im Erd- und Dachgeschoss sorgen Holzöfen für zusätzliche gemütliche Wärme. Der auf mehreren Ebenen angelegte, in verschiedene liebevoll gestaltete Bereiche unterteilte Garten erhöht rundet den Charme dieses einzigartigen Anwesens ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

- zwei Wohneinheiten (EG, DG)
- zwei Ferienwohnungen (UG)
- herrlich angelegter und gepflegter Garten
- Grillplatz
- separater Müllraum
- Nebengebäude
- Carport
- Parkplatz mit mehreren Stellplätzen am Haus
- beheizbarer Wintergarten
- Terrasse im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- Einbaucküchen und Einbauschränke
- hochwertige Ausstattung
- voll möbliert - Inventarübernahme verpflichtend auf Verhandlungsbasis
- bereits vorliegende Buchungen für Ferienwohnungen müssen übernommen werden