Solides Mehrfamilienhaus zum Nulltarif in Regen - Zentrumlage - 2100qm Grundstück

Lage: zentrumsnah, wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfleggasse 26 + 28
94209 Regen

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus auf der insgesamt 2100m² großen Grundstücksfläche.
Ideal für eine Familie/ein Paar zum Selber bewohnen und gleichzeitig über Mieten abfinanzieren lassen - Haus zum Nulltarif!
L-förmiges Haus besteht aus insgesamt drei Teilen
- Südseite mit der Substanz aus dem Jahr 1966 (Haus Nr. 28, vollunterkellert), mit zwei Wohnungen zur Zeit wg. Umbau leerstehend (EG: 140m² 5-Zimmer-Wohnung , 1. OG: 140m² 5-Zimmer-Wohnung, DG: ausbaufähig ca. 120m²); die Fassade wurde bereits vollgedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut, Innenausbau/Renovierung/Modernisierung bereits in Prozess
- Westseite mit der Substanz aus dem Jahr 1976 (Haus Nr. 26), mit drei vermieteten Wohnungen (EG: 90m² 3-Zimmer-Wohnung, 1. OG: 120m² 4-Zimmer-Wohnung, DG: 65m² 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiges Abstellraum)
- Und einem Altbau (Verbindungsstück an der Nord-West-Ecke zwischen den beiden Häusern, Jahrgang unbekannt, diese Substanz wird nicht genutzt, Rohbauzustand, ausbaufähig);
unter dem Altbau gibt es einen großen Gewölbekeller, für Kenner und Liebhaber faszinierend und eindrucksvoll! Sehenswert!

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Nähere Details zur Ausstattung und Modalitäten bei den Besichtigungsterminen
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich!
Verkaufspreis ohne Käuferprovision da Privatverkauf!

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht