Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Amorbach

Die Wohnung befindet sich in der Miltenberger Straße in Amorbach –
eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
gute Anbindung Richtung Miltenberg / Buchen
naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Miltenberger Str. 14
63916 Amorbach

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten ruhigen Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in zentraler Lage von Amorbach.
Durch ihre Lage im Erdgeschoss sowie den nahezu stufenlosen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzliche Hinweise zur Wohnung:

Ein besonderes Potenzial dieser Wohnung ist die Möglichkeit, eine Terrasse zu realisieren. Der Zugang hierfür ist bereits vorhanden, sodass eine Umsetzung möglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 61 m² Wohnfläche
3 Zimmer
geräumiges Badezimmer mit Dusche
zum Teil Echtholzboden
gepflegte Holz-Innentüren mit Charme
barrierearmer Zugang (Erdgeschoss)
öffentliche Stellplätze am Haus
Kellerabteil optional anmietbar

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.

Ihre Vorteile:

volle Kostenkontrolle (Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch)
keine Abhängigkeit von anderen Hausbewohnern
flexible und bedarfsgerechte Nutzung
transparente Abrechnung direkt mit dem Versorger

Die Heizkosten liegen erfahrungsgemäß je nach Verhalten bei etwa 80–120 € monatlich.


Bitte beachten Sie außerdem, dass ein Teil der auf den Fotos dargestellten Möblierung mittels KI visualisiert wurde. Die Bilder dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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