4-Zimmer-Wohnung mit Büro im Dachgeschoss + 50 m² Terrasse

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Anbindung (Bushaltestelle nahe Heidenheimer Straße – ideal für Familien mit Schulkindern und Pendler).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio liegt in ruhiger Lage von Günzburg-Rieshausen.

Ein Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse, zusätzlich gibt es zwei Balkone im OG und einen weiteren im Dachstudio.

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•✅ ca. 120–125 m² Gesamtwohnfläche (inkl. DG-Studio mit Balkon)
•✅ 4 Zimmer auf zwei Etagen
•✅ Großes Wohnzimmer mit Essbereich & Zugang zur Sonnenterrasse
•✅ Zwei moderne Bäder (eins mit Dusche & WC, eins mit Dusche, WC, Pissoir)
•✅ Neue, hochwertige Einbauküche
•✅ Teilmöbliert (Küche, Bett, großer Kleiderschrank im Schlafzimmer – mehr nach Wunsch)
•✅ Kellerraum vorhanden
•✅ Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar
•✅ Holzboden, sehr gepflegter Zustand
•✅ Zwei Balkone + 50 m² Terrasse im OG + Balkon im DG-Studio
•✅ Internet inbegriffen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ideal geeignet für:
•Familien mit Teenager oder Senior (Zimmer mit separatem Bad & abgeschirmter Lage)
•Paare/Familien mit Platzbedarf und Homeoffice
•Menschen, die Ruhe, Sonne & Raum lieben
🚭 Nur Nichtraucher

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