Attraktiver Bungalow in Günzburg

Der attraktive Bungalow befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort.
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

energiebewusst, exklusiv - einfach einzigartig!

Dieser exklusive Bungalow punktet mit großzügigen und gleichzeitig familiengerechten Grundriss. Das Wohnhaus wurde im Oktober 2023 fertiggestellt. Die großen und hellen Wohnräume sowie die geschickte Aufteilung werden Sie begeistern.
Ob Frühstück auf der Terrasse oder Spiele im eigenen Garten - schon bald ist dies möglich. Falls Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen möchten, haben Sie hinter dem Haus mit eigenem Zugang an die Günz die Möglichkeit.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und verspricht
ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke PV-Anlage installiert. Ihr Fuhrpark findet in einer großen Doppelgarage Platz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Bungalow mit einer Besichtigung.

Sie legen Wert auf modernes Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ihr neues Zuhause bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen.
Selbstverständlich stehen Ihnen zur Beschattung elektrisch betriebene Jalousien zur Verfügung. Das mit ca. 32,24m² große Wohn- und Esszimmer mit offener und moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Homebase.
Das gesamte Wohnhaus sowie Badezimmer und Gäste-WC sind in hochwertiger Natursteinoptik ausgestattet. Der Bungalow verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Kinder/Gästezimmer/Arbeitszimmer. Die exklusive und hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten laden Sie zum Kochen ein und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%)