Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Ortsrandlage

Taufkirchen (Vils) liegt im so genannten "Erdinger Holzland" an der Großen Vils am nördlichsten Rand des Landkreises Erding. Die Gemeinde ist die zweitgrößte im Landkreis, ihre östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Landkreisgrenze.
Sie wurde bei der Gebietsreform von 1972 mit den ehemaligen Gemeinden Gebensbach, Hofkirchen, Moosen, Wambach und einem Teil der Gemeinde Eibach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München.
Im Ortsbereich kreuzen sich die B15 und die B388, dadurch ist die Gemeinde optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anschlussstelle zur A94 (Dorfen) ist nur 12 km entfernt.

Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.
- Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
- die Städte Erding (18 km), München (60 km) und Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.

Die Lebensqualität von Taufkirchen (Vils) beruht besonders auf einem lebendigen und abwechslungsreichen Miteinander der Bevölkerung, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktiven Wohnraum.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:
- ärztliche Versorgung und Apotheken
- mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund-, Mittel- sowie Realschule
- zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen

Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

Noch mehr Informationen finden Sie unter www.taufkirchen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und dem traumhaften Weitblick auf anliegende Felder in ruhiger Ortsrandlage.

Auf einem 883m² großen Grundstück mit beheizbarem Außenpool, teilt sich das repräsentative Objekt auf zwei Wohnetagen und vollständiger Unterkellerung auf.

Im großzügig geplanten Erdgeschoss mit optimalem Raumgefühl befinden sich ein lichtverwöhnter Wohn-/Essbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche und Speis. Die Einbauküche mit Kochinsel und weiteren namhaften Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Wiederspiegelnd zur gemütlichen Wohnathmosphäre ist ein moderner Tunnelofen vorzufinden, welcher in der kalten Jahreszeit eine optimale Wärme spendet. Im Eingangsbereich schließt sich eine Garderobe mit separaten Gäste-WC an - Hier befindet sich auch das innenliegende Treppenhaus, welches alle Etagen verbindet.

Ideal geschnittene Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das komfortable Tageslichtbad mit Eckbadewanne, gemauerter Dusche, zwei Waschbecken mit edlen Armaturen sowie ein WC und das Bidet, finden im obigen Geschoss ihren Platz. Ein weiterer Raum kann hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden.

Ferner bildet das Untergeschoss einen großen Mehrwert und ist mit zwei großen Hobbyräumen, ein Holzlager, eine Waschküche sowie ein Technikraum fertiggestellt. Hier bieten sich zudem viele Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hab und Gut.

Der eindrucksvolle Garten in optimaler Ausrichtung wird vom Außenpool geteilt. Hier findet Jeder seinen Lieblingsplatz - Für Erholung oder sportliche Aktivitäten ist gesorgt.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor, sowie einen weiteren Stellplatz vor der Immobilie komplementieren das attraktive Immobilienangebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon / Loggia / Terrasse

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