NEU: ca. 50 m² Kleinbürofläche mit direkter S-Bahn Anbindung S2
85435 Erding, Berghamer Str. 10
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Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
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Angebot von Harald Irl
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Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Amadeus Daten-Center, HypoVereinsbank, Allianz, ETL Steuerberatung, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388, von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Berghamer Str. 10
85435 Erding
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in Südausrichtung im 1.OG eines gemischt genutzten Geschäftshauses. Das Kleinbüro umfasst einen Büroraum, eine Küche und ein WC, die mit dem Empfangsbereich und Flur verbunden sind. Erschlossen wird die Fläche über einen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsflur, welcher über zwei Treppenhäuser sowie einem Aufzug zugänglich ist. Flexibilität wird bei uns großgeschrieben, daher ist eine individuelle Anpassung der Bürofläche nach Ihren Vorstellungen möglich.
Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Fläche wird bei Anmietung nach Ihren Wünschen ausgebaut. Alle Büroräume erhalten eine individuell steuerbare Klimaanlage; die Beleuchtung und Beschattung erfolgt nach der Arbeitsstättenverordnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu installieren.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ihr Ansprechpartner:
Harald Irl
Gebrüder Irl GmbH
Berghamer Str. 8
85435 Erding
Tel.: 08122 / 2299540
Mobil: 0160 / 1513262
info@gebrueder-irl.de
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