Im Herzen Erdings sonniges Baugrundstück für großes Einfamilienhaus

Das Baugrundstück ist einzigartig gelegen und bietet ein erhabenes Lebensgefühl. Alteingewachsene Vegetation lässt die Jahreszeiten in ihrem Wechsel naturnah erleben. Großzügig, sonnig, ruhig.

Trotzdem mitten im Herzen der Stadt Erding!

Kreisstadt Erding:
https://www.erding.de/startseite

An verkehrsberuhigter Straße (30km/h) gelegen, in Nachbarschaft zu einer Villa aus der Gründerzeit und einem Reihenendhaus, etwas entfernt zu einem Doppelhaus sowie gegenüber einem Wohnheim.

Exzellente komplette dichte Infrastruktur des täglichen Lebens:
Alle Art von Einkaufsmöglichkeiten, das ganze Spektrum der Gastronomie, alle Ärzte, Apotheke, alle Arten von Schulen, Krankenhäuser, Kirchen, etc.

Ausgezeichnete Anbindungen:

5 min. fußläufig zum Bahnhof Erding !
mit S-Bahn alle 20 min. direkt in 40 min. in München Zentrum
13 min. Fahrt zum Münchener Flughafen !
30 min. Fahrt nach München

3 min. fußläufig zu jeweils Bus-Linien: 501, 501V, 502 und 550, 560, 570, 580
Schnelle Anbindung in alle Richtungen mit Auto:
in 14 min. am jeweiligen Anschluss A 94 (Passau), A 92 (Deggendorf), in 23 min. Autobahnkreuz A 9 (Nürnberg), damit auch in die Richtungen Salzburg, Garmisch-Partenkirchen, Lindau, Stuttgart

Hervorragender Freizeitwert:

Zauberhaftes Altstadt-Flair mit Kaffeehaus-Kultur, Biergärten, Museen, etc., 5 min. fußläufig zum romantisch eingebundenen Fluss Sempt

Natur-Erlebnisse in naher Umgebung: Ausflüge, Fahrradtouren, Flora und Fauna, etc.
in 6 min. per Fahrrad zum sehr schönen Badesee Kronthaler Weiher mit flachem Sandstrand und von Natur aus feinen Kieselstränden im Naherholungsgebiet Erding Nord, mit Freizeitanlagen, Spielplätzen, etc.:
https://www.ichspringimdreieck.de/kronthaler-weiher-erding-badesee-mit-spielplaetzen-und-freizeitanlage/

in 9 min. mit Auto oder 11 min. mit Fahrrad zur Therme Erding: größte Therme der Welt, mit 28 Rutschen, Wellenbad, exotischer Therme, Vital-Oase/-Therme sowie Saunen, etc.

u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Baugrundstück liegt inmitten von Erding, ruhig und alteingewachsen: eine Oase mitten in der Stadt.
Es umfasst rechtwinklig die Grundstücksfläche von 681 qm Größe und eignet sich zu Neubau und Ausgestaltung eines freistehenden und großzügigen Einfamilienhauses, inmitten des eigenen, großen und herrlichen Gartens, diskret und kaum einsehbar umringt von Sträuchern, Hecken und Bäumen.

Das Grundstück ist mit eigener Flurstücknummer versehen. Seine Form, Ausrichtung und sein Verlauf sind dem anliegenden Dokument ´Grundstücksverlauf´ zu entnehmen.

Keine Makler-Provision:
Bei einer Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis EUR 1.279.000 für den Käufer würde diese in Höhe von rd. EUR 45.660 anfallen. Um diesen Betrag fallen die Erwerbskosten günstiger aus. Etwaige Finanzierungskosten für diesen Betrag entfallen ebenfalls.

Bitte Beachtung:
Alle Angaben vorsorglich ohne Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Weitere Informationen:
Bitte übermitteln Sie Ihr Interesse mittels Kontaktformular.
Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen Termin zur Besichtigung.