Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Außernzell

Außernzell liegt zentral zwischen Deggendorf und Passau (jeweils ca. 25 Minuten entfernt) und bietet kurze Wege im Alltag: Waldkindergarten (ca. 4 Min.), Dorfladen und Grundschule (ca. 5 Min.) sowie Arzt und Apotheke (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Außerrötzing (Rufbus 8228) befindet sich direkt im Ort, die A3-Anschlussstelle Iggensbach ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Bayerische Wald liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Natur und gute Anbindung schätzen.

Außerrötzing 29
94532 Außernzell

Diese neuwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Außernzell (Außerrötzing 29) und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit durchgehend hochwertigem Vinyl-/Laminatboden. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (21,83 m²), ein Schlafzimmer (18,38 m²) sowie eine geräumige Küche (18,23 m²) mit moderner Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Der Balkon (1,80 m²) ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Blick ins Grüne.

Das großzügige Badezimmer (8,50 m²) ist hochwertig gefliest und mit Handtuchheizkörper, Dusche sowie einem separaten WC-Bereich ausgestattet. Ein zusätzlicher Flur (6,84 m²) sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert: gepflegtes Treppenhaus, neue Fliesen im Eingangsbereich sowie ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Verweilen ein.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer
Balkon (1,80 m²)
Moderne Einbauküche
Hochwertiges Bad mit Handtuchheizkörper
Neuwertiger Bodenbelag in allen Räumen
Gepflegtes Treppenhaus, gemeinschaftlicher Garten
Ruhige, zentrale Lage in Außernzell

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die monatlichen Kosten hierfür in Höhe von 25,00 € kommen zur o.g. Miete hinzu.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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