Traumhafte DHH zu verkaufen

Lagebeschreibung:

Die einzigartige Lage, von der Sie die direkte Natur spüren die aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau bietet, spricht für sich.

In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten.

Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) in Iggensbach im Landkreis Deggendorf.

Diese großartige Immobilie bietet ein sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.

Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Von der großzügigen offenen Küche, von der Sie direkt mit Freunden im Wohn- und Essbereich verbunden sind, bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den geräumigen Schlaf- sowie Kinderzimmern – hier erwartet Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten.

Auch an Abstellmöglichkeiten wurde selbstverständlich gedacht.

Im Haus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein wärmeisolierter nutzbarer Dachboden (ohne Fenster), welcher genügend Stauraum Möglichkeiten bietet. Ebenso gibt es einen separaten Raum, in welchem Waschmaschine sowie Trockner ideal untergebracht und verstaut sind.

Terrasse, Garten, Vollbad

Bemerkungen:
Ausstattung:

Terrasse, Garten, Gartenhaus, Zaun, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen u. v. m.

Bemerkungen:

•Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
•Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
•3- Lagen Putz
•Kunststoff Fenster, 3 fach Fensterverglasung
•Fensterbänke innen in Naturstein
•Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen
•Moderner, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, welcher für gemeinsame Abende mit Freunden einlädt
• Rollladen im Wohnbereich
•Abstellraum
•Feuchtigkeitslüfter (Speisekammer und Waschraum)
•Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche
•Gäste WC
•Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
•Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen, separat regulierbar
•Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
•Außenstellplätze
•Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm)
•Trennmauer auf der Terrasse aus Beton in Natursteinoptik

Weitere Angaben:

Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 394 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sonstiges:

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis A+

Energie:

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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