2 Zimmerwohnung in Bestlage

83646 Bad Tölz, Gaissacherstrasse 23

Kaufpreis
275.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
53,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Michael Muth


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
275.000,00 €
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7207265
Anbieter-Objekt-Nr.
373530
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
140 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die vielseitige Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentrumsnaher Lage. Der Bahnhof sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte, Kinos. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gaissacherstrasse 23
83646 Bad Tölz

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sowohl als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz als auch als Lebensmittelpunkt sowie als Kapitalanlage ein Juwel in besonders attraktiver Lage.

- Als Lebensmittelpunkt liegt sie fußläufig 10 Minuten vom Bahnhof,
den Schulen und der Stadtmitte entfernt

- Als Kapitalanlage bietet sie ca. 3,0 % Rendite sowie eine reelle
Chance auf künftige Wertsteigerung

- Als Ferienwohnung liegt sie im Herzen einer der attraktivsten
Urlaubsregionen Oberbayerns. Die Besonderheiten dieser
Bilderbuchlandschaft hier angemessen zu beschreiben ist
unmöglich. Mehr dazu unter:

https://www.toelzer-land.de/

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Küche, ausladendem Balkon (Bergblick), Bad einfach ausgestattet und sofort bezugsfertig .

Der gemauerte, großzügige Kellerraum sowie die Garage und ein abschließbarer Abstellraum für fahrräder runden das Angebot sinnvoll und zweckmäßig ab.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.