Gewerbefläche/ Werkstatt/ Lager/ Produktion (für verschiedenes Gewerbe) (Neubau). Teilbar ab 300 m2.

Bad Tölz liegt südlich von München. Der Neubau befindet sich im Bad Tölzer Industriegebiet (Im Farchet). Ruhige Lage, da das Grundstück recht isoliert von den Nachbarsgebäuden steht. Die österreichische Grenze (Salzburg und Innsbruck) liegt in der Nähe.

Im Farchet 1A
83646 Bad Tölz

Neubau!
Im Farchet von Bad Tölz entsteht derzeit ein Mietobjekt, das sich aus folgenden Gewerbeflächen zusammensetzt:
Gewerbefläche/ Werkstatt und Lager-/ Produktionsfläche.

Die Gewerbe-/ Werkstattsfläche hat eine Fläche von ca. 281 m2 und befindet sich im Erdgeschoss.
Diese Fläche könnte man in ca. 208 m2 Werkstatt und ca. 73 m2 Büro (Büroflächen, Meetingraum/ Empfangsraum, Teeküche, WC, Umkleide) aufteilen.
Im Erdgeschoss gibt es einen Lastenaufzug sowie einen Personenaufzug für die oberen Stockwerke.

Im 1.OG gibt es noch eine Lager-/ Produktionsfläche von ca. 631 m2, zu der ein eigener Warenaufzug führt.

Im 2.OG befinden sich noch 2 Büroflächen (ca. 100 m2 und ca. 60m2), die optional dazu gemietet werden können.

Teilbar ab 300 m2.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Bodenheizung, 2 große elektrische Tore: 2,25 m x 2,30 m sowie 4,50 m x 3,80 m
1. Obergeschoss: 1 großes elektrisches Tor, das auch von draußen z.B. mit einem Gabelstapler bedient werden kann: 2,25 m x 2,30 m
Sehr große schöne Fenster am gesamten Gebäude

Deckenhöhen: EG 3,80 m - 1. OG 3,00 m - 2. OG 2,65 m

Eine Außenfläche von ca. 30-80 m2 könnte für 1.50 Euro / m2 ebenso dazu gemietet werden.

Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, könnten individuelle Wünsche am Bau noch berücksichtigt werden.

Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten.
Die Fertigstellung ist für diesen Herbst geplant.

Provisionsfrei

Anfragen können gerne unter meiner privaten Telefonnummer, über WhatsApp oder E-Mail gestellt werden.
0176 93 51 6134
jana.haxhija0208@gmail.com