5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und separaten Eingang im OT Alzenau

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau beste Voraussetzungen bieten.
In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - sind direkt vor Ort.
Das EFH steht in ruhige Wohnlage im Ortsteil Albstadt, Citybusanbindung, Kindergarten in wenigen Gehminuten,
Randlage, wenige Fahrminuten zur Autobahn A 45 ,
Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage, im Alzenauer Ortsteil Albstadt ist diese 5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses. Der Garten wird nur vom Mietern dieser Wohnung genutzt.
Der Vermieter plant die Wohnung zunächst für 5 Jahre zu vermieten, da danach ggf. Eigenbedarf im Raum steht. Biite keine Hunde, eine Katze wäre in Ordnung.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Parkett, Korkböden, Kaminanschluss möglich,
2 große Kellerräume, kleiner Hobbyraum, 2 Stellplätze,
Die EBK kann von derzeitigen Mieter abgelöst werden ( 2.500 €) ebenso kann die Photovoltaikanlage ( 2 Panele im Garten) für 150,00 € übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Größenangaben wurden vom Vermieter übermittelt. Keine Haftung.
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