Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit gemütlichem Balkon

Eine top Lage für alle, die gemütlich wohnen und gleichzeitig zentrumsnah leben möchten – perfekt für Singles, Paare oder Familien!

Das Haus ist zentral gelegen und sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hösbacher Bahnhof mit direkter Verbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt liegt ganz in der Nähe, was ideal für Pendler geeignet ist. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Aschaffenburg innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Somit sind zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, für die Freizeitgestaltung und an kulturellen Angeboten vorhanden.

Die gepflegte Wohnstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30-Zone) und familienfreundlich. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Gleichzeitig kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten – der Spessart mit seinen Rad- und Wanderwegen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 4-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung ist schön geschnitten und verfügt über einen überdachten Balkon auf der Westseite.
Das Hauptbad und Eltern-Schlafzimmer sind direkt nebeneinander gelegen.
Die beiden weiteren Schlafzimmer sind direkt über den Flur erschlossen. Genauso wie die schöne, helle Küche. Hier ist genug Stauraum, auch für Vorräte, gegeben. Neben der Wohnungs-Eingangstüre ist ein zusätzliches Gäste-WC eingerichtet.

Das Wohn- und Esszimmer ist der größte Raum und befindet sich auf der Nordwest-Seite. So gelangt man direkt auf den Balkon, wo man unter anderem entspannte Abende mit der Familie verbringen kann.

Im Kellergeschoss ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche gegeben. Außerdem ist ein gemeinsamer Waschraum vorhanden.
Ein weiterer Vorteil ist der Pkw-Stellplatz, der zur Wohnung gehört in der Miete enthalten ist.

Zusammensetzung des Mietpreises:
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
zzgl. Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 1.350,00 €

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
+ Balkon
+ Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche
+ Dusche und Badewanne
+ Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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