Großzügige Maisonette Wohnung über zwei Etagen

Das Haus ist an der Verkehrsberuhigten Hauptstraße in Goldbach gelegen, alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Aschaffenburger Innenstadt in 10 min mit dem Auto oder dem ÖPNV.
Die Autobahn A 3 und A 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Asschaffenburger Straße 69
63773 Goldbach

Die Maisonette Wohnung wurde 2011 umfassend Modernisiert zusammen mit einem Teil des Hauses.
Die Wohnung hat 2 Etagen die mit einer Wendeltreppe verbunden sind.
In der oberen Etage ist es möglich einen weiteren Schlafplatz sowie ein Büro einzurichten.
Die Wohnung ist 2011 komplett Saniert / Modernisiert worden inklusive der Dämmung und teile der Gebäudetechnik.
Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich sind auf der selben Etage das ruhige nach hinten Raus gelegene Schlafzimmer sowie das Bad zu finden.
Vor der Wohnungstür befindet sich eine Abstellfläche für Schuhe oder Ähnliches.
Im Keller befinden sich Stellflächen für Waschmaschine und Trockner, außerdem gibt es zu jeder Einheit ein großzügiges Kellerabteil.
Die Modernisierung der Heizungsanlage auf eine Effiziente Luftwärmepumpe ist gerade in der Planung.

Besichtigungen sind ab dem 06.06.25 möglich.

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung, speziell das Obergeschoss ist Klimatisiert, so wird es auch im Hochsommer nicht zu Warm.

Tageslichtbad mit Badewanne und Bodentiefe Dusche. Laminatboden in der ganzen Wohnung.

Sat- TV Anlage, Netzwerk in der Wohnung sowie Glasfaseranschluss im Gebäude verfügbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Garage kann angemietet werden, die Miete beläuft sich auf 70 € Monatlich. Weitere Parkplätze auf anfrage.
Die Wohnung wird mit Küche Vermietet.

Durch die Aufteilung der Räume ist die Wohnung gut geeignet für ein Paar.
Es ist ein ruhiges Haus mit einem Büro im Erdgeschoss, darüber 2 Wohnungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!