Direkt vom Eigentümer - Exklusive Penthouse-Maisonette – 7 Zimmer, ca. 159 m², 50 m² Terrasse

Kahl am Main – gefragter Wohnstandort mit hervorragender Anbindung an Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Hoher Freizeitwert durch viel Wasser, Wälder, Weinberge, Radwege und Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in einer Wohnwelt, die Design, Komfort und Zukunftsdenken vereint. Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen wurde 2024 vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich in hochwertigem Neubau-Standard – modern, stilvoll und bis ins Detail durchdacht.

Auf großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sechs Zimmer + Ankleide, zwei exklusive Bäder sowie eine beeindruckende ca. 50 m² große Sonnenterrasse mit Weitblick über Kahl am Main.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat vom Hauptflur zugängliche, offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnsuite mit fließendem Übergang zwischen Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort für Gäste bzw. ein Familienmitglied, optimal ergänzt durch das Duschbad im Obergeschoss.

Die Wohnung ist ein Raum für Menschen mit hohen Ansprüchen – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
• 159 m² über 2 Ebenen (Ober- und Dachgeschoss)
• 7 Zimmer (4 Schlafzimmer + Ankleide + Wohn-Essbereich + separater Wohn-Arbeitsbereich)
• Ca. 50 m² Sonnenterrasse mit Fernblick
• Zwei moderne Bäder (Dusche + Wanne)
• Parkett, Fußbodenheizung, LED-Lichtkonzept
• Energieeffizienzklasse A (Wärmepumpe, 31 kWh/m²a)
• Ausgebauter Spitzboden, Garage und Stellplatz, Gemeinschaftskeller
Ein erstklassiges Penthouse für Menschen, die besonderen Wohnkomfort schätzen und wie im eigenen Haus wohnen möchten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

•Provisionsfrei
•Sofort bezugsbereit
•Energieausweis liegt vor
•Einbauküche (Kochinsel, Bosch-Geräte, Side-by-Side-Kühlschrank) und Badmöbel können für 15.000 € erworben werden
Telefon 0171 8620022

Hinweis für Interessenten:
Um Besichtigungen gezielt und für beide Seiten effizient zu gestalten, beantworten wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) sowie einer kurzen Beschreibung zur beruflichen Situation, dem verfügbaren Eigenkapital (grobe Größenordnung ausreichend) und dem geplanten Finanzierungskonzept.
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Hinweis für Makler:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass keine Makleranfragen berücksichtigt werden und keine Maklerverträge abgeschlossen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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