Helle Eigentumswohnung mit Balkon

Mainaschaff – eine charmante Gemeinde in Unterfranken in Bayern
Einwohnerzahl: 8.942 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 12,53 km²

Freizeit
Mainaschaff bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Der idyllisch gelegene Mainparksee ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt mit seinen Angeboten wie Schwimmen oder Bootfahren zum Entspannen ein. Die Umgebung mit ihren grünen Wäldern und Uferwegen eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren oder ein gemütliches Picknick. Es finden Veranstaltungen wie der Frühjahrs- und Herbstmarkt am Glockenturm, Seniorennachmittage und der beliebte Flohmarkt statt, die zu Begegnungen und geselligem Beisammensein einladen. Ebenso gibt es Angebote, wie den Tanztee und das Rollstuhlcafé, die gezielt das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde stärken. Mainaschaff zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Zusammenhalt aus.

Leben und Einkaufen
Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der Glockenturm ist hierfür ein ausschlaggebender Standort. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, die von Kindergärten über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten reicht. Die Gemeinschaft in Mainaschaff wird durch Traditionen, Brauchtum und einen starken Zusammenhalt gefördert, was die Gemeinde besonders lebens- und liebenswert macht.

Verkehrsanbindung
Mainaschaff überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A3 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 70 km). Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen ist Mainaschaff ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainaschaff.



Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung frei. In 2009 ist die Heizungsanlage und 2006 sind die Fenster ausgetauscht worden. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aktuell wird das Flachdach saniert. Der Eigenanteil wurde bereits von den Verkäufern bezahlt.



Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Garage befindet sich im Garagenhof.

Zur Wohnung gehören noch ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.



Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die nach einem eigenen Zuhause suchen und bereit sind, ihre persönliche Note hinzuzufügen.



Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.





Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter.

* Wohnfläche ca. 82 m²

* Balkon, Garage und Keller

* Frei nach Vereinbarung