Vielseitig nutzbare barrierefreie Gewerbefläche in bester Lage

Die Immobilie befindet sich im sehr gut erschlossenen Industriegebiet "Frohnradstraße" in Hösbach. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist in einer Minute erreichbar, was schnelle Wege nach Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung ansässig, was den Standort besonders attraktiv für geschäftliche Kooperationen macht. Die ruhige, gewerbliche Nachbarschaft bietet ein professionelles Umfeld mit optimaler Infrastruktur für erfolgreiche Geschäftsabläufe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Gewerbeeinheit im Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017 bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeiten.

Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige und praktische Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Große Fliesen und edler Vinylboden in Holzoptik sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und hohen Komfort.

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
- 4 Büroräume, darunter ein besonders großzügiges Chefbüro
- Alle Räume sind klimatisiert
- Großer Empfangsbereich mit zusätzlichem Arbeitsplatz möglich
- Repräsentativer Besprechungsraum
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Komplett ausgestattete Teeküche
- Dachterrasse mit Fernblick
- Aufzug – die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich

Die Einheit eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder andere Bürobetriebe, die Wert auf Stil, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!