5-bis 6-Zimmer-Wohnjuwel mit Südbalkon und Loggia im Herzen der Insel - provisionsfrei

Im Herzen der Insel Lindau liegt diese Wohnung unweit des Seehafens inmitten der kleinen Gassen der malerischen Altstadt.
Die Insel Lindau mit ihrer historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm ist bekannt und beliebt als Ferienparadies und Internationaler Tagungsort.
Die Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit charmanten Cafés und hübschen, kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bodensee und die nahegelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung über die A96 München/Lindau, Bundesstraße B31 Friedrichshafen am See entlang, Flughafen Friedrichshafen und Memmingen und die Bahnstrecke München-Zürich, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Alles in allem der“ ideale Platz“ zum Wohnen, Ferien machen oder die Auszeit zwischendurch.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Im 2. Obergeschoss des Südhauses erwartet Sie mit der Wohneinheit 04 ein außergewöhnliches Wohnjuwel, welches die Geschichte eines über 700 Jahre alten Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens auf eindrucksvolle Weise verbindet.

Als alleinige Wohnung auf dieser Ebene erstreckt sie sich über rund 133 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Licht, Atmosphäre und außergewöhnlicher Flexibilität. Dank zweier separater Eingänge eignet sich die Wohnung ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung eines abtrennbaren Wohnbereichs mit hoher Privatsphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird ihr besonderer Charakter spürbar. Großzügige Fenster im historischen Stil durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Historische Holzpfeiler im Wohnbereich und die liebevoll restaurierte Biedermeier-Tür verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Identität und unterstreichen den besonderen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes. Der Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie die zusätzliche zwischen Nord- und Südhaus liegende Loggia eröffnen attraktive Rückzugsorte im Freien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst weiterhin zwei Schlafzimmer, zwei Büro/Ankleide, ein Gäste-WC sowie zwei moderne Duschbäder und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das im Jahr 1326 errichtete Denkmalgebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Fußbodenheizung, kontrollierte Raumbelüftung, bedarfsorientierte Warmwasseraufbereitung sowie ein mit Schlossdielen belegter Fußboden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist sowohl über das historische Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug erreichbar, der sich unmittelbar gegenüber der Wohnungseingangstür befindet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit Platz für zwei zugeordnete Fahrradabstellplätze.

Heizungsart: Fußbodenheizung

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