3 Zi. ETW Lindau solide vermietet

Excellence Lage in Lindau direkt vor der Insel.

Ein kurzer Spaziergang mit wundervollem Panoramablick über
den Bodensee führt zur Insel Lindau mit der historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm. Lindau ist ein beliebtes Ferienparadies und internationaler Tagungsort zugleich. Die Seeufer-Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr. Zur nächstgelegenen, frei zugänglichen Badestelle sind es von der Wohnung aus nur wenige Minuten zu Fuß.

Die Wohnung liegt direkt vor der Insel im Stadtteil Aeschach. Dort sind Sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.

Der Stadtbus und der Bahnhof Lindau sind bequem zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A96 in Richtung München oder Österreich/Schweiz oder der Bundesstraße B 17 am See entlang Richtung Friedrichshafen oder Kempten unterwegs.
Flugverbindung besteht über Friedrichshafen, Memmingen oder Zürich.
Hier finden Sie den idealen Standort für Ihre Kapitalanlage in Lindau am Bodensee.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die perfekte 3 - Zimmer Wohnung in Lindau.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, liegt diese schöne Wohnung ruhig und beschaulich, direkt vor der Insel Lindau.

Die ca. 85m² Wohnfläche sind gut und gradlinig geschnitten. Es ergeben sich 3 geräumige Zimmer und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht. Alle Räume sind hell und freundlich, auch das Badezimmer und die Küche haben jeweils ein großes Fenster.

Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. In den Zimmern und im Flur liegt Eichenparkett. Das Badezimmer ist in weiß und grau gehalten und verfügt über eine Badewanne.
Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze mit Tor, geschlossen wie eine Garage, zur Verfügung. Die Garagen/Stellplätze, können fakultatives erworben werden. Der Kaufpreis liegt jeweils bei 45.000€

Die Wohnung ist seit Juni 1999 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 970 € zuzüglich Nebenkosten. Im Jahr liegt die Kaltmiete bei 11.640 €
Die Ideale Kapitalanlage in Lindau vor der Insel.

Wohnfläche: ca.85m²
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Balkone
Geschoss: 3. Obergeschoss mit Aufzug
Ausstattung: Parkett
professionelle Hausverwaltung: Meinardus Verwaltungs GmbH

Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 410,-
davon Rücklagenzahlung: € 85,-

Monatliche umlagefähige Kosten: € 284,-
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 122,-

Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2024: € 256.446,09

Wohnung anteilig: 5.730,03

Extras: Aufzug, Balkon nach Westen und Balkon nach Osten