Wohnen & investieren in ruhiger, gut gelegener Wohnlage - Doppelhaushälfte in Lenting

Die Gemeinde Lenting mit über 5000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Drogeriemärkte,Supermärkte, Bäckerei,Metzgerei, Banken, Restaurants, Kindergärten,Schulen einfach alles was das Herz begehrt können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Der TSV Lenting mit seinen vielen Angeboten wird Sie als neues Mitglied willkommen heißen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 Richtung München oder Nürnberg. Die Anbindung nach Ingolstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Auf dem Fahrradweg sind Sie außerdem in wenigen Minuten ebenfalls in Ingolstadt oder bei Audi oder einem anderen Arbeitgeber in der Region. Stille und Natur finden Sie im nahegelegenen Köschinger Forst oder im Naturpark Altmühltal. Unzählige Wege zum Wandern oder Mountainbiken warten hier auf Sie.

Der beliebte Fahrradweg Richtung Riedenburg/Altmühltal ist fast vor der Haustüre.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Lenting erwartet Sie diese schöne Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 360 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und angenehmem Wohnambiente - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Einladend präsentiert sich das Herzstück des Hauses: die großzügige Südterrasse mit angrenzendem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet der Südbalkon im Obergeschoss sonnige Ausblicke und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die im Jahr 2007 eingebaute Einbauküche ist in einem sehr gepflegtem Zustand und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Im Tageslichtbad finden Sie neben einer Badewanne auch zwei Waschbecken, was besonders im Familienalltag für Komfort sorgt.

Zur Raumaufteilung gehören ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Dachgeschoss, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden unterstreicht den Gesamteindruck des Hauses.

Das Haus ist voll unterkellert; hier ist reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Freizeitgestaltung. Die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2019 und sorgt für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Besonders praktisch: Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.