Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK und Terrasse im Neubau aus dem Jahr 2018

Die Wohnung ist idyllisch und ländlich gelegen nahe des Ortskerns von Legau. Die Marktgemeinde Legau bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Supermärkten, Bäckerei und Fleischer. Zudem befindet sich die Grund- und Mittelschule in Legau. Allgemeinärzte und ein Zahnarzt sind am Ort ansässig. Die Anbindung an die nächsten größeren Städte Memmingen, Kempten und Leutkirch ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel, als auch mit dem PKW gut gegeben. Die Autobahnen BAB 96 (München - Lindau) und BAB 7 (Füssen - Hamburg) sind in 10-20 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alpenstr. 4
87764 Legau

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung im Neubau aus dem Jahr 2018, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 01.10.2025 bzw. 01.11.2025 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für Ihr Auto im Innenhof, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi
- Fussbodenheizung
- Alle Fussböden mit Eichenparkett
- bodentiefe Fenster
- Aktive Wohnraumlüftung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Der PKW-Stellplatzpreis (50.-€ ) ist in der Grundmiete nicht enthalten.
Unbefristeter Mietvertrag mit Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%.

Änderung und Irrtum vorbehalten.

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