Vermietete Wohnung im Herzen Lauingens!
89415 Lauingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nordschwaben
Ansprechpartner
Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.400 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.
Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, im Zentrum Lauingens und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die langjährige Mieterin bewohnt die Wohnung sehr zuverlässig und umsichtig. Der sonnige Westbalkon bietet ab dem Nachmittag angenehme Sonnenstunden und lädt zum Entspannen ein. Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden.
Fakten im Überblick:
- Baujahr 1975
- 56 m²
- 2 großzügige Zimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Gepflegter Zustand
- Langfristig vermietet
- Aufzug im Haus
Kosten im Überblick:
- Umlagefähige Kosten: 253,10 €
- Nicht umlagefähige Kosten: 62,40 €
- Instandhaltungsrücklage: 43,90 €
Die Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Gerne kann die Wohnung in Absprache mit der Mieterin besichtigt werden.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Alle Angaben ohne Gewähr.