Stadthaus in bester Lage in Lauingen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
89415 Lauingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nordschwaben
Ansprechpartner
Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit umfasst im Obergeschoss und Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch eine Gewerbeeinheit mit kleinem Badezimmer die bei Verkauf aber aufgelöst wird. Die Nutzfläche für diese Einheit beträgt ca. 50 m².
Außerdem befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 helle und freundliche Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat.
Direkt an die Küche grenzt das Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten und Blick auf den kleinen Innenhof der entweder als Stellplatz oder Freisitz genutzt werden könnte.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer. Auch in diesem Stockwerk ist ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken untergebracht.
Die Immobilie, früher auch als das ehemalige "Gmeinder-Haus" bekannt, wurde im Jahre 1987 komplett saniert. Es wurde eine Öl-Zentralheizung im Jahr 2013 installiert und die Fenster wurden teilweise in Kunststofffenster ausgetauscht. Die Sanitären Anlagen wurden bei diesen Baumaßnahmen ebenfalls erneuert.
Das Objekt steht derzeit leer und könnte zeitnah an einem interessierten Käufer übergeben werden.
Sonstige Angaben
Das Haus steht unter Baudenkmalschutz. Es wird daher kein Energieausweis erstellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Alle Angaben ohne Gewähr.