Modernes KFW40-Familienhaus mit Garten & Einbauküche – bezugsfertig ab Juli 2026

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Langerringen und schneller Anbindung an die B17
+ Bahnhof Schwabmünchen nur ca. 5,4 km entfernt.
+ Gute Anbindung über B17 (München ca. 45 Min.; Augsburg ca. 20 Min.)
+ 10 Autominuten zum Bahnhof Kaufering (gute Anbindung an RE & S-Bahn)
+ Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar
+ Der Kindergarten ist 800 Mts vom Objekt entfernt
+ Grundschule ist 1,2 KM vom Objekt entfernt
+ Supermarkt, Sanitätshaus, Hausarzt, Metzgerei & Bäckerei wenige Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hurlacher Straße 28
86853 Langerringen

Modernes KFW40-Familienhaus mit Garten & Einbauküche – bezugsfertig ab Juli 2026, 4,5-Zimmer''Doppelhaushälfte'', KFW40.
Doppelhaushälfte in Langerringen Baujahr 2021, energieeffizientes Fertigbauweise mit hohem technischem Standard.

Besonderheiten:

+ voll ausgestattete Küche
+ sparsame Heizung und Wärmespeicherung, da energieeffizient und mit einer Luftwärmepumpe betrieben
+ elektrische Rollläden
+ Jeder Raum im Haus ist mit einem modernen Thermostat ausgestattet
+ Stromzähler, Wärmepumpe, Highspeed-Internetanschluss über Glasfaser und Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
+ Tag und Nacht (Heizung) getrennte Stromzähler
+ Fußbodenheizung mit Paketbelag in Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Eingangsbereich mit schwarzem Granitbelag
+ Südterrasse mit Ostgarten
+ Tageslicht im gesamten Haus auf beiden Etagen
+ Obergeschoss ohne schräges Walmdach
+Umzäunter Garten mit gepflegtem altem Apfelbaum

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ 1 Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung für eine monatliche Miete von 60 €
+ Gehobene Ausstattung mit Bädern im Obergeschoss mit Dusche und Erdgeschoss 1Gäste-WC mit Dusche im EG
+ dezentrale Lüftungsanlage für jeden Raum, bequem separat regelbar
+ Schwarzer Granitboden im Flur sowie in Küche und Bädern; hochwertige Fliesen im Bad.
+ elektrische Raumthermostate; Schallschutz- und Isolierglasfenster mit großen Glasflächen
+ Multimediaverteiler für maximale Datenleistung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ Lagerraum: kleiner Lagerraum im Haus und Lagerraum auf dem Dach und Lagerraum im Gartenzimmer sowie Lagermöglichkeit im Technikraum möglich.
+ Abstellplatz für Fahrräder
+Glasfaser-Internetanschluss verfügbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungen nach Absprache möglich.

Alle Entfernungs- und Flächenangaben sind ca. und ohne Gewähr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Haftung

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