- RESERVIERT - Maisonettewohnung mit Terrasse – 4 Zimmer auf 100 m² direkt vom Eigentümer

Laubendorf liegt ruhig und naturnah am Ortsrand von Langenzenn, mit guter Anbindung (eigener Bahnhof, Südwesttangente schnell erreichbar) an die umliegenden Städte wie Fürth oder Nürnberg. Das Haus befindet sich in sonniger Hanglage mit weitem Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideal für Paare oder Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in ruhiger Hanglage von Laubendorf, einem Ortsteil von Langenzenn. Die Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine moderne, offene Wohnraumgestaltung mit viel Platz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur ruhigen Terrasse. Eine Gästetoilette, eine praktische Speisekammer/Abstellkammer im Küchenbereich, sowie die im Preis enthaltene Einbauküche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), eine zusätzliche Abstellkammer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster. Ein sehr großer Dachboden (zu erreichen über eine Klappe mit Leiter in der Decke) steht Ihnen zusätzlich als Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und wird direkt vom Eigentümer angeboten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer auf zwei Etagen

- Helle, offene Wohnküche mit Einbauküche (ohne Ablöse)

- Terrasse mit schönem Ausblick am Ortsrand

- Vollbad mit Fenster

- Zwei Abstellkammern (EG & OG)

- sehr großer Dachboden als zusätzlicher Stauraum

- Kunststofffenster

- Fliesenböden

- Öl-Zentralheizung

- Eigener Hauseingang zur Wohnung

- Zwei Außenstellplätze à 50 € / Monat

- Wohnung nicht barrierefrei (17 Stufen bis zur Haustür)

- Dachschrägen im Obergeschoss

- Haustiere nach Absprache

Heizungsart: Zentralheizung

Zusammenfassung:
Ruhige Hanglage von Laubendorf (Langenzenn) in einem 4-Familienhaus.
EG: Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive, keine Ablöse), Terrasse mit Ausblick, Gästetoilette, Speisekammer, Zugang zur Terrasse.
OG: 3 geräumige Zimmer, Vollbad mit Fenster, Abstellkammer, großer Dachboden (Spitzboden) als Stauraum.
Eigener Eingang, nicht barrierefrei (17 Stufen), Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, 2 Stellplätze (je 50 €/Monat), Haustiere nach Absprache.

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