Moderne Wohnung im 1. OG mit großem Balkon und tollem Ausblick

Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Laubendorf von Langenzenn, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit einem Obstgarten rund um das Haus. Trotz der idyllischen Lage sind Zug- und Busanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie auf nichts verzichten müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von 105 m² (inklusive Balkon) großzügigen Platz für Paare oder Familien. Die Aufteilung umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Speiseraum. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch einen großen Süd-Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf das Zenntal bietet, und ihre moderne Ausstattung.
Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und erfüllt den KfW 55 Standard. Dank Fußbodenheizung und steuerbarer Elektrik über KNX profitieren Sie von höchstem Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst
- eine geräumige Wohnküche(39 m²)
- Schlafzimmer (17 m²)
- Kinderzimmer/Büro (19 m²)
- ein modernes Badezimmer (10 m²)
- Garderobe (3 m²)
- Gäste-WC (2,5 m²)
- Speiseraum (4,5 m²)

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren. Der Aufbau von Carports ist ebenfalls geplant. Zudem können Sie den Garten mit seinen Obstbäumen und Beeten mitnutzen. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche oder in der Wohnung verwendet werden.
Die Wohnung ist nicht möbliert, und die Küche ist vom Mieter mitzubringen. Sie ist ab September 2025 verfügbar.