Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Langenzenn

90579 Langenzenn

Kaufpreis
169.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
60,74 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

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Sparkasse Nürnberg

Ansprechpartner

Gerd Rogler
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
343,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7168093
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011819
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995

Lagebeschreibung

Diese wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Langenzenn, sehr ruhig gelegen in der Blumenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, sonstigen Geschäften und Restaurants ist nahezu optimal. Die naheliegende B 8 bringt Sie in kurzen Wegen in die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge, können von der in der Nähe gelegenen Zenn aus unternommen werden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Traumhaft ruhige und grüne Lage mit tollem Ausblick

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage im 2. Obergeschoss mit schönem Ausblick über die Dächer von Langenzenn.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, welche mit einem neuwertigen Vinylboden ausgelegt ist. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer geht es auf den großen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die kleine angrenzende Küche ist mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und hat einen Waschmaschinenanschluss. Für Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Vom quadratisch geschnittenen Schlafzimmer hat man einen herrlichen Ausblick über Langenzenn. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und für das Auto ein naheliegender Außenstellplatz. Das monatliche Wohngeld (incl. Heizkosten) beträgt ca. 343,-- €.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage

Gaszentralheizung
Iso-Holzfenster
neuwertiger Vinylboden
schöner Grundriss
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
praktischer Abstellraum
schöner großer Südbalkon
Kellerabteil
Kfz-Außenstellplatz

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