Großzügige und sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terasse

Die Wohnanlage Innere Münchener Str. 41 in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und rund 55 km südlich von Regensburg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Innere Münchener Straße 41
84036 Landshut

Diese moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit sehr großer Terrasse befindet sich in einer im Jahr 2017 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Sie verfügt über eine gut geschnittene und durchdachte Raumaufteilung:
40,88 m² Wohnzimmer
9,38 m² Küche
4,43 m² Abstellraum
6,94 m² Diele
18,36 m² Schlafzimmer
8,93 m² Badezimmer
12,88 m² Terrasse (26,61 m²: 2 = 12,88 m²)
101,80 m² GESAMTWOHNFLÄCHE

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.068,00 EUR mtl. Kaltmiete (inkl. 1 Duplexparkplatz)
+280,00 EUR mtl. Betriebskostenvorauszahlung
= 1.348,00 EUR mtl. GESAMTMIETE

Falls gewünscht, kann ein zweiter Duplexparkplatz separat angemietet werden!

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Wohnung ist im 1. Obergeschoss

-große Terrasse

-Aufzug ist vorhanden

-In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich eine dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Feuchteaustragung

-Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-Wärmeschutzglas, Farbe innen/außen: weiß ohne Sprossen

-Innenfensterbänke aus starkem Marmor Naturstein

-Rollläden: Raffstore mit Windsensor

-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: Parkett (Bergeiche) mit Holzsockelleisten passend zur Bodenoberfläche

-Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Kellerraum)

-Fliesen in Bad/WC

-Kellerabteil vorhanden

-Kellerabteil: Waschmaschinen- und Trockneranschluss

-Kellerabteil gefliest

-Telefonanschluss im Flur

-Personenaufzug bis 630 kg im Vorhof (von Keller bis Ebene 4)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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