Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine 17 m² große Garage und ein 16 m² großes Nebengebäude (Wasch- und Geräteraum). Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut, die Garage wurde 1990 hinzugefügt. Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre wurde das Gebäude modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen, Heizung), und zwischen 1995 und 2006 erfolgte die Neueindeckung des Dachs.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC und drei Schlafzimmer, wobei eins davon als gefangener Raum konzipiert ist.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Der Zustand des Wohngebäudes hinsichtlich Erhaltung und Pflege ist jedoch unterdurchschnittlich, da es unter anderem Putzschäden wie Risse, Hohlstellen und Abplatzungen im Innenbereich und an der Fassade aufweist. Es sind auch Witterungsschäden an den Fensterrahmen erkennbar, sowie Feuchteflecken am Dachstuhl, vermutlich aufgrund von Undichtigkeiten im Dach. Des Weiteren gibt es einen Überbau von 2,0 m² auf das Nachbargrundstück.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 290.000,00 EUR.

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