Einfamilienhaus 5-Zimmer Bayerwaldsiedlung

Das Objekt ist sehr gut gelegen, sodass z.B. verschiedene Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte, Park, Spielplatz, Fitnessstudio, Essensmöglichkeiten, Restaurants fussläufig im Umkreis von 200-800 Metern sehr gut erreichbar sind.
Die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und der Landshuter Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein attraktiv vermietetes Einfamilienhaus mit Potenzial auf einem 576 m² großen Grundstück.
Es besteht aus 5 Zimmern, 1 Esszimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Dachspeicher und mehreren Räume im Keller.

Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen oder später als Baugrund für zwei Doppelhaushälften – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven!

Seit ca. 2 Jahren ist es an eine sehr zuverlässige Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1700€ im Monat. Die Familie würde gerne auch die nächsten Jahre drin wohnen bleiben falls gewünscht.
Die zusätzlichen Einnahmen durch die 7,68kW PV-Anlage betragen 165-200€ im Monat. Hier wird bis November 2031 aufgrund eines alten Einspeisevertrages die kWh mit 28,74ct vergütet.

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Stellplätze: 2 Garagen
Fenster: Doppelverglasung (Holz)
Boden: Parkett, Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung / Befeuerung: Öl
Etagenanzahl: KG, EG, OG, Dachspeicher
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Balkon: 1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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