380 m² Verkaufs- /Gewerbefläche im Nahversorgungsgebiet Altdorf / Landshut | 30 Stellplätze

Die Fläche liegt inmitten eines etablierten Nahversorgungsstandorts mit REWE, Lidl, dm, NORMA, Getränke Fleischmann und Apotheke im unmittelbaren Umfeld.
Die Opalstraße 19 befindet sich in Altdorf unmittelbar bei Landshut. Im direkten Umfeld konzentrieren sich zahlreiche Anbieter des täglichen Bedarfs sowie weitere Einzelhandels-, Dienstleistungs- und medizinische Angebote.
Durch die Kombination aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Gesundheitsangeboten ist der Standort als Einkaufsziel bereits etabliert und bietet gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Fachmarkt, Showroom, Ausstellung oder kundenorientierte Dienstleistungen.
Die A92/Landshut-West und die B299 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Landshuter Hauptbahnhof und Innenstadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt ermöglichen eine komfortable Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule

Opalstr. 19
84032 Landshut

380 m² Verkaufs-, Ausstellungs- und Gewerbefläche im Erdgeschoss – unmittelbar bei Landshut
In der Opalstraße 19 in Altdorf steht eine ca. 380 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung.
Zusätzliche Lager- und Nebenflächen können im Haus noch angemietet werden.
Die Fläche eignet sich besonders für Einzelhandel, Fachhandel, Showroom, Ausstellung sowie Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Eine ca. 20 m lange Schaufensterfront bietet gute Präsentations- und Werbemöglichkeiten.
Ein wesentlicher Standortvorteil sind die zahlreichen Stellplätze direkt am Gebäude. Die Fläche ist gut erreichbar und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Kaltmiete: 12,00 €/m² netto zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Teppichboden

Bemerkungen:
• ca. 380 m² Verkaufs-/Gewerbefläche im Erdgeschoss
• ca. 20 m Schaufensterfront
• ca. 3,00 m Raumhöhe
• Bodenbelastbarkeit ca. 500 kg/m²
• großzügige, flexibel nutzbare Fläche
• Glasfaseranschluss
• Zentralheizung / Öl
• zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude
• gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
• geeignet für Verkauf, Showroom, Ausstellung, Fachhandel und kundenorientierte Dienstleistungen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 12,00 €/m² netto
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung derzeit ca. 2,50 €/m²
jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit diese anfällt.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Mietbeginn und Übergabe nach Vereinbarung.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

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