Büro-/Praxisräume in Landshuter Innenstadt zu vermieten – sofort bezugsfähig
84028 Landshut
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Ansprechpartner
Matthias Pruditsch
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Landshuter Innenstadt. Die Altstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ans Busliniennetz und somit an den Hauptbahnhof ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Etage: 1. OG, barrierefrei per Aufzug erreichbar
Baujahr: 1972, Mieterausbau 2020 komplett renoviert
Nutzfläche: ca. 513 m²
Räume:
- 9 Büro- und Besprechungsräume (Einzelfläche je ca. 15-24 m²)
- 2 Besprechungsräume (Einzelfläche je ca. 27-31 m²)
- 1 Aufenthaltsraum mit Teeküche 37 m²
- 2 Archivräume (ca. 18-24 m²)
- 2 WC-Kerne bestehend aus je einem Damen - und Herren-WC sowie je einem gemeinsamen Vorraum
- 1 behindertengerechter Sanitärraum
- 5 ZBV-Räume für IT-Verteiler
- Putzmittelraum und Kopierräume
Stellplätze:
mind. 3 Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage Bischof-Sailer-Platz 421 sowie in der direkt gegenüberliegenden Tiefgarage am Bischof-Sailer-Platz 431 verfügbar
Ausstattung:
Raumkühlung für alle Büro- und Besprechungsräume, Fernwärmeheizung, Heizkörper mit intelligente Einzelraumtemperaturregelung zur Optimierung des Heizenergieverbrauchs, Aufzug, Glasfaser (im Haus verfügbar)
E-Ladepunkt:
1 Ladepunkt in der Tiefgarage Bischof-Sailer-Platz 421
4 Ladepunkte vor dem direkt ggü. liegenden Sparkassengebäude Bischof-Sailer-Platz 431
(weitere Ladepunkte können ggf. in Absprache hergestellt werden)
Mietbeginn ab sofort - Laufzeit 10 Jahre
Verlängerungsoptionen sind verhandelbar, z.B. 2-malige Verlängerung um je 5 Jahre oder dgl.
Mietpreis 1. OG: 6.000,00 € mtl.
Heizkosten: 500,00 € mtl.
Betriebskosten: 900,00 € mtl.
TG-Stellplatz: pro Stellplatz 75,00 € mtl.
Mietanpassung: ab 5 % Änderung des Verbraucherpreisindex
Kontaktaufnahme bitte per E-Mail
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Matthias Pruditsch
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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