3-Zimmer-Wohnung in Landsberg am Lech

EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Landsberger Süden,, von wo aus Sie in wenigen Schritten den Ortsrand erreichen können. Dort haben Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE, netto, Bäcker usw.) sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Landsberg ist ebenfalls gut zu erreichen (Bahnanschluss über Kaufering nach München, Augsburg oder ins Allgäu).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kapitalanlage

Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage in Stadtrandnähe.

Lage im 1. Obergeschoss. Lift vorhanden.

Gehobene Ausstattung - hier wurden viele Sonderwünsche verwirklicht.

Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche inklusive.

Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft und soll langfristig zurückgemietet werden. Deshalb eignet sie sich nicht für Eigennutzer, sondern nur für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren wollen: Monatliche Miete: Wohnung: € 1.100, Tiefgaragenstellplatz: € 60. Zusammen: € 1.160. Jahresnettokaltmiete: € 13.920. Zuzüglich der umlagefähigen Betriebskosten.

Neuwertige kleinere Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden. Knapp 8 Jahre alt.

Gehobene Ausstattung:

Fußbodenheizung.
Parkettböden.
Hochwertige Fliesen.
Badausstattung mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Hochwertige Einbauküche in 1-A-Zustand.

Abweichend vom ursprünglichen Grundriss mit Abstellkammer (dafür ist das Bad etwas kleiner geworden).

Sehr großer, überdachter Südbalkon.

Kellerabteil mit Stromanschluss.

Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche im Keller.

Mehrerer Fahrradkeller im Haus.

Tiefgaragenstellplatz.