Laden in der Altstadt von Landsberg in kernsaniertem mittelalterlichen Stadthaus

Der Laden befindet sich im historischen Zentrum von Landsberg am Lech. Die gut erhaltene, intakte Altstadt bietet nicht nur viele Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine Vielzahl netter, kleiner Läden die sowohl von den Landsbergern, den Bewohnern der umliegenden Gemeinden und Städten, als auch von den zahlreichen Touristen frequentiert werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Vorderer Anger 282
86899 Landsberg a. Lech

Das historische Stadthaus aus dem späten Mittelalter, in dem sich der Laden befindet, wurde von 2019 bis 2021 kernsaniert.
Der Laden verfügt über zwei große Schaufenster zum Vorderen Anger.
Der vordere, größere Ladenbereich hat eine Raumhöhe von 2,60 m, der hintere, kleinere Bereich hat eine Raumhöhe von 2,08 m, hier befindet sich das Gäste-WC und die Teeküche, sowie aktuell eine Sitzecke.
Momentan befindet sich in dem Laden ein Geschäft für textile Inneneinrichtung.

Gäste-WC

Bemerkungen:
Bodenbelag: Industrie-Vinyl
WC mit Handwaschbecken
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Raumhöhe: 2,60 m / rückwärtiger Teil 2,08 m (siehe Plan)
Auf Wunsch können Teeküche und diverse Einbauten von den Vormietern übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Miete: 950 Euro zzgl. MWSt (180,50 Euro) = 1.130,50 Euro
Nebenkosten: 168,07 Euro zzgl. MWSt (31,93 Euro) = 200 Euro
Miete inkl. Nebenkosten und MWSt = 1.330,50 Euro
Es gibt die Möglichkeit in der Lechgarage einen Stellplatz anzumieten. Zu Fuss nur ein paar Meter zum Vorderen Anger.
Ausladen/Anlieferung im Vorderen Anger ist möglich.
Auf Wunsch ist nach Absprache mit den jetzigen Mietern auch ein früherer Einzugstermin (ab Januar 2027 möglich).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.