Möblierte 2-Zimmerwohnung BAD+KÜCHE NEU, KLIMAANLAGE

Ihr neues Zuhause befindet sich Weinort Zell am Main. Im Rücken befinden sich die malerischen Berge und der Main ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Am Mainufer selbst kann man den Alltag spielend vergessen. Ob mit dem Fahrrad, beim joggen oder einfach nur mit einem Glas Wein in der Hand. Im Ort selber kommen Weingenießer voll
auf Ihre Kosten bei den Weinstuben. Ärzte, Banken und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich direkt vor Ort und sind auch fußläufig zu erreichen. Zell am Main befindet sich nicht einmal 2 km vom Würzburger Ortsrand entfernt. Das Industriegebiet Neuer Hafen befindet sich direkt auf der anderen Seite des Mains. Der
öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 30 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt und der Bus fährt an Werktagen jede halbe Stunde. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre frisch renovierte 2-Zimmerwohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Bad, Küche und Klimaanlage wurden neu eingebaut.

Betritt man die Wohnung, dann befindet man sich direkt im großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde ausgestattet mit Couch, Couchtisch, Sideboard, Smart-TV und Esstisch mit Stühlen. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung und der ca. 25 m² großen Terrasse.

Die neue Küche ist mit Spüle, Kühlschrank, großem Kochfeld und Backofen ausgestattet. Zudem finden Sie hier alles was für ein leckeres Menü benötigen (Geschirr, Töpfe, Pfannen, usw.). Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschtasse, Waschbecken, Badmöbeln und der Toilette. Das ca. 15 m² Schlafzimmer ist mit Bett (140x200), Schreibtisch, Schrank und Kommode ausgestattet.

Die Räume werden mittels einer Klimaanlage beheizt, welche nach dem gleichen Prinzip einer Wärmepumpe funktioniert. Somit können Sie kostenarm ihre Wohnung beheizen.

Die Wohnung eignet sich bestens für Studenten oder Berufspendler, da sämtliche Einrichtungsgegenstände vorhanden sind und Sie noch noch Ihren Koffer mit Ihren persönlichen Dingen mitbringen müssen.

Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gut ausgestattet. Sie müssen keinerlei Einrichtungsgegenstände selbst mitbringen und können sich trotzdem wie Zuhause fühlen und Abends bei einem Glas Wein auf Ihrem Sofa oder auf der Terrasse entspannen.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor Einbau der Klimaanlage erstellt wurde und somit die energieeffiziente Klimaanlage nicht berücksichtigt wurde.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Sie können Ihr Fahrzeug auf dem nahe gelegenen öffentlichen Parkplatz abstellen.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht an den Vermieter zu entrichten sind. Da Ihre Klimaanlage mit Strom betrieben wird, werden die Heizkosten über ihre Stromrechnung abgerechnet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, dann senden Sie bitte eine E-Mail in der Sie kurz auf Ihre Person, beruflichen Situation und gewünschtes Einzugsdatum eingehen. Sollten Sie mein Interesse dann geweckt haben, dann werden Sie telefonisch von mir kontaktiert um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben sie
UNBEDINGT ihre TELEFONNUMMER BEKANNT in dem Anschreiben.

BESICHTIGUNGEN finden voraussichtlich bereits DIESES WOCHENENDE statt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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