1-Zimmer Appartment nähe Uni

97218 Gerbrunn, Am Happach 46

Kaltmiete
650,00 €
Wohnfläche (ca.)
31,00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Natalia Rusev


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
650,00 € / Monat
Kaution
1.400,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1972
Verfügbar ab
02.02.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7338679
Anbieter-Objekt-Nr.
418521
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
175 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Gemeide Gerbrunn gehört zum Landkreis Würzburg, und befindet sich am Rand der Stadt. Die Wohnung liegt günstig nähe Universität und Campus Einrichtungen ( erreichbar zu Fuß) .Außerdem gibt es gute Busverbindung nach Würzburg, die Bushaltestellen sind in 3 Minuten zu erreichen. Supermärkte ( Lidl, Aldi Süd , Norma) sind vom Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Happach 46
97218 Gerbrunn

Objektbeschreibung

1 Zimmer Wohnung , möbliert, mit separater Einbauküche, Bad mit Wanne, Balkon, Tiefgaragenstellplatz. Ein direkter Zugang vom Erdgeschoss, oder die Möglichkeit die Wohnung mit dem Aufzug zu erreichen ( von der Tiefgarage z.B.) Im Gebäude gibt es Schwimmpool und Sauna ( Zugang beim Hausmeister zu beantragen ). Wäschewaschen ist im Waschkeller möglich.
Die Wohnung wird zuerst für 1 Jahr zur Vermietung gestellt.
Ich als Vermieter bezahle nicht nur Nebenkosten für Sie, sondern auch Strom - und Internetkosten im Rahmen einer pauschalen Warmmiete.
Da für mich die Zahlungsfähigkeit der Bewerberin/ des Bewerbers ausschlaggebend ist, bitte ich Sie Ihre finanzielle Situation im Voraus real einzuschätzen und Ihr Einkommen bei Anfragen immer anzugeben.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.