Gerbrunn: Vermietete 4-Zimmer-ETW – Ihre ideale Kapitalanlage, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gerbrunn, einer beliebten Gemeinde direkt östlich von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Universität Würzburg und zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Gerbrunn, unweit von Würzburg. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 105 m² Wohnfläche, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 11.280 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.

Bemerkungen:
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Balkon

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!

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