Reihenmittelhaus mit Garten in Gossmannsdorf - 6 Zimmer

Goßmannsdorf bietet circa 1.000 Einwohnern Platz zum Wohlfühlen und befindet sich westlich von Ochsenfurt am Main. Seit 1972 ist das Dorf ein Stadtteil von Ochsenfurt. Goßmannsdorf hat einen eigenen Kindergarten und eine Krippe der Stadt Ochsenfurt. Danone ist hier als attraktiver Arbeitgeber mit etwa 300 Arbeitsplätzen ansässig. Darüber hinaus gibt es diverse Handwerksbetriebe im Ort.

Goßmannsdorf hat eine Haltestelle der Bahn und ist daher gut ans Schienennetz angebunden. Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Ochsenfurt und in rund 15 Minuten nach Würzburg. Der Turn- und Sportverein TSV Goßmannsdorf stellt einen großen Teil der Freizeitgestaltung in Goßmannsdorf dar. Er hat zurzeit etwa 300 Mitglieder. Außer Fußball bietet der TSV Rückengymnastik und Nordic Walking an. Außerdem gibt es eine Rad-Gruppe sowie eine Tischtennis-/Darts-Gruppe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Beckgasse 3
97199 Ochsenfurt

Charmantes Reihenmittelhaus in schöner Gasse gelegen inklusive Garten am Main. - Ein Ort zum erholen und entspannen.

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich perfekt um sich als junge Familie zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern können Sie Ihren Wohntraum in 6 Zimmern verwirklichen.

Im Erdgeschoss findet man die Küche, ein Badezimmer, sowie eine Abstellkammer, das 1. Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, hier könnte man auch einen Durchbruch machen um größere und offenere Räume zu schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie eine kleine Ankleide.

Das Haus bietet aktuell 2 Holzöfen, sowie in fast jedem Zimmer Elektroheizplatten, welche mit Temperatur Sensoren in der Raummitte ausgestattet sind um eine möglichst effiziente Nutzung zu gewährleisten.

Der zum Haus gehörende Garten befindet sich direkt am Main. Dort stehen bereits 2 Gartenhäuser. Ein Aushub für einen Halb eingebauten Pool wurde bereits gemacht. Weiterhin befindet sich noch ein schöner massiver Holz-Pavillon auf dem Grundstück, welcher lediglich ein neues Dach braucht. Ein Wasseranschluss liegt auch an, muss nur bei der Stadt reaktiviert werden.

Das Haus wurde bis Dato als Ferienwohnung / Monteurswohnung verwendet und hat monatlich gute Umsätz generiert, diese lege ich gerne bei ernsthaften Interesse offen. Es kann für Investoren natürlich auch so weiter betrieben werden und beispielsweise der Garten einzeln veräußert werden.

Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: ca. 30 m²
Anzahl der Zimmer: 6 Zimmer
Kunststofffenster weiß
2 Holzöfen + Elektro Heizungen mit Sensorsteuerung
Kunststoffhaustüre
schöner Garten - Am Main gelegen
Großes Bad mit Wanne
sofort frei

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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