Erschlossener Bauplatz I Feldrandlage & Südhang am Weinberg

Dieses außergewöhnliche 362qm Baugrundstück überzeugt durch seine exklusive Lage am Feldrand, direkt angrenzend an den Weinberg, und bietet einen unverbaubaren Südblick, der dauerhaftes Wohnen mit höchster Lebensqualität garantiert.

Auch das Nachbargrundstück kann auf Wunsch miterworben (752qm) werden.

Die Feldrandlage sowie die direkte Lage am Weinberg garantieren Ruhe, Naturverbundenheit und eine dauerhaft freie Aussicht. Dank der Südausrichtung und der Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Natur.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie:

- Würzburg = ca. 15min Fahrzeit
- Ochsenfurt = ca. 5min Fahrtzeit
- Einkaufsmöglichkeiten = ca. 5min Fahrtzeit
- Schule = ca. 5min Fahrzeit
- Klinik = ca. 5min Fahrzeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehende Flurstücke:
# 709/3 (362 qm) - Hausnummer 30

Highlights:
# Unverbaubarer Südhang am Weinberg (optimale Süd/West Ausrichtung)
# Feldrandlage
# Hanglage – ideal für moderne Architektur
# Für maximale Privatsphäre: Nachbargrundstück kann auf Wunsch mit erworben werden. // 709/2 (725 qm) - Hausnummer 32

Grundstück Infos:
# Vollerschlossener Bauplatz
# Bebauungsplan vorhanden (sofort bebaubar)
# Familienfreundliches Neubaugebiet

Frickenhausen am Main ist ein malerischer Weinort im unterfränkischen Maindreieck, geprägt von historischen Gebäuden, Weinbergen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der Ort steht für ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität.

Zustand des Grundstücks:

Das Grundstück ist derzeit nicht gerodet und weist einen natürlichen Bestand an Bäumen und Büschen auf. Nach Abstimmung mit der Gemeinde kann es auf Wunsch des Käufers vollständig gerodet übergeben werden. Die Rodung erfolgt vor der Übergabe durch den Verkäufer; die Einzelheiten werden im Kaufvertrag festgehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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