Sonniges Haus mit Garten und Grund in Höchstädt

Natur, Familie und starke Arbeitgeber

Höchstädt im Fichtelgebirge verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitsplätzen.

Besonders für junge Familien ist die Gemeinde interessant: Kindergarten, Grundschule und hausärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Städten erreichbar.

Dank der nahe gelegenen Autobahn A93 erreichen Sie Selb in etwa 12 Minuten, Marktredwitz in 15 Minuten, Hof in 30 Minuten und Bayreuth in rund 45 Minuten.

Die Region bietet zahlreiche namhafte Arbeitgeber, darunter NETZSCH, Rosenthal, RAPA und Vishay in Selb sowie SCHERDEL, CeramTec und EDEKA in Marktredwitz. Damit befinden sich bedeutende Industrie-, Technologie- und Logistikunternehmen in gut erreichbarer Entfernung.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das Fichtelgebirge begeistert mit Wäldern, Wanderwegen, Radstrecken, Badeseen und vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur tschechischen Grenze ergänzen das Angebot.

Höchstädt ist ideal für Menschen, die im Grünen leben, bezahlbares Eigentum erwerben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das massiv errichtete Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine großzügige, helle Küche sowie ein freundliches Badezimmer mit Fenster und XXL-Dusche.

In den vergangenen Jahren wurde einiges renoviert. Unter anderem wurden WERU-Fenster verbaut, die Hauseingangstür erneuert und das Badezimmer renoviert. Hauptteil vom Carport und Zaun wurden erst 2023 erneuert.

Zum Haus gehören ein schöner Garten, eine kleine Scheune für Hobby und Freizeit sowie insgesamt drei Stellplätze.
( Die Nachbarn würde gerne einen Stellplatz kaufen - separates Grundstück gegenüber - falls keine 3 Stellplätze vom neuen Käufer benötigt werden ) Der Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und gegebenenfalls Ausbaupotenzial. Ein separates landwirtschaftliches Grundstück mit rund 70 m² gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und einer guten Anbindung an die Autobahn.

Das Haus steht bereits leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Garten, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Massive Bauweise
* Ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Küche + 2 Räume Dachboden + Abstellraum
* Großzügige, helle Küche mit mehreren Fenstern
* Tageslichtbad mit XXL-Dusche
* WERU-Kunststofffenster in Holzoptik
* Stabile, geräuschhemmende Hauseingangstür
* Pflegeleichte Laminatböden, gefliester Eingangsbereich
* Massive Granittreppe ins Obergeschoss
* Schiefergedecktes Dach mit Satellitenschüssel
* Ölheizung mit Einzelöfen
* Eigener Garten mit erneuertem Zaun
* Carport
* Insgesamt 3 Pkw-Stellplätze
* Kleine Scheune
* Zusätzliches landwirtschaftliches Flurstück mit ca. 70 m²
* Laufende Renovierungen in der Vergangenheit
* Leer stehend und nach Vereinbarung sofort verfügbar

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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