Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna & grüner Oase - Wohnen mit Geschichte

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Röslau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges. Die ruhige Wohnlage ist ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Bäcker und Metzger. Für das leibliche Wohl sorgen außerdem zwei Wirtshäuser. Eine Postannahmestelle sowie eine örtliche Hausarztpraxis ergänzen die Infrastruktur.
Die Autobahn A93 ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof Röslau mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobile handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit urigem Flair und viel Holz.
Das Haus wurde bereits 1794 erbaut und im laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert - dabei hat es seinen gemütlichen Charakter bewahrt. Das Objekt ist ab dem 01.08.2025 beziehbar.
Das Haus bietet neben sechs Zimmern ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich eine eigene Sauna - ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Anhand der Bilder wird bereits ersichtlich: Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terasse. Diese ist ebenfalls bequem vom Garten aus erreichbar.
Im Anschluss an den Wintergarten befinden sich eine geräumige Werkstatt sowie ein separates Büro - perfekt für Selbständige, Bastler oder alle, die Platz für Hobbys oder das Homeoffice brauchen.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 560qm, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer wird - mit viel Grün und zahlreichen Bäumen.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 189.000 Euro.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden