Ihre Investitionschance: Zwei MFH mit 23 Wohnungen in ruhiger Wohnlage im schönen Fichtelgebirge

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden der Stadt Selb im Ortsteil Erkersreuth, der geprägt ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie Parks und Sporteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar, die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Mieter und Investoren.

Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Fichtelgebirge nahe der tschechischen Grenze und zählt rund 14.700 Einwohner. Die Stadt ist bekannt als traditionsreiche Porzellanstadt und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten wie Theater, Museen und Sportanlagen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wander- und Radwegen, was hohe Lebensqualität garantiert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende, vollständig unterkellerte Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage von Selb. Die Gebäude wurden im Jahr 1975 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.138 m². Die Häuser sind auf zwei Flurstücke verteilt und bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 1.181 m².

Das erste Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 10 Wohnungen, das zweite über 13. In einem der Häuser ist zudem ein Aufzug vorhanden. Zusätzlich stehen Kellerräume zur Verfügung.

Ausstattung & Merkmale:
- Baujahr: 1975
- Grundstücksgröße: ca. 2.138 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 1.181 m²
- Anzahl der Wohnungen: 23
- Verschiedene Größen von ca. 38,28 m² bis ca. 60,45 m²
- Jede Wohnung verfügt über eine Loggia
- Wärmeerzeuger: Gasheizung, Baujahr 1995

Besonderheiten:
- Solide Bauweise
- Attraktive Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder kleine Familien
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Ruhige Lage in Selb, gute Anbindung an Infrastruktur

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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