Zwei gepflegte Wohnhäuser in Wunsiedel – stabile Mieteinnahmen in attraktiver Lage

Der Standort in Wunsiedel befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Herzen Bayerns, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahn A93 verbindet Wunsiedel direkt mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Bayreuth, Hof und Nürnberg. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraßen B303 und B2 gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine effiziente Anbindung.
Die Nähe zu bedeutenden Logistikzentren sorgt für kurze Lieferwege zu Kunden und Zulieferern. Das Gelände bietet ausreichend Platz für Erweiterungen und flexible Produktionskonzepte. Die Region fördert die Ansiedlung von Unternehmen. Zudem können Sie von Zusammenarbeit mit den lokalen Hochschulen und Forschungseinrichtungen profitieren.
Wunsiedel, eine Kleinstadt im Fichtelgebirge im nordöstlichen Bayern, bietet eine ideale Umgebung für ein erfolgreiches Unternehmen.
Die Autobahnauffahrt Wunsiedel an der A 93 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt etwa 7,4 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese exponierte Lage macht den Standort für Unternehmen attraktiv.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium und zwei Kindergärten, sind ebenfalls leicht erreichbar. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Allgemeinmedizin und Apotheken sind ebenfalls im der Stadt angesiedelt.
Die alljährlichen Luisenburg-Festspiele und die Nähe zur Bayerischen Porzellanstraße machen die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Unternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand in attraktiver Lage von Wunsiedel. Das im Jahr 1972 errichtete Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.691 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 1.312 m².

Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die vollständig vermietet sind und somit eine stabile Mieteinnahme gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert. Zum Objekt gehören zwölf Stellplätze.

Durch die solide Bauweise und die kontinuierliche Pflege präsentiert sich das Objekt in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und verlässlicher Mieterstruktur.

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