Attraktive Laden- und Verkaufsfläche in zentraler Innenstadtlage von Selb

Die Große Kreisstadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern ist optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A93. Über das Autobahndreieck Hochfranken sind die Autobahnen A70 und A9 ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar, so dass eine schnelle Anbindung an die wichtigen Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist.

Die Stadt hat sich als bedeutender Standort für verschiedene Industriezweige etabliert. Neben der traditionsreichen Porzellan- bzw. Keramikindustrie stützen heute Branchen wie Automotive, Maschinen- und Werkzeugbau, Kunststoffverarbeitung und Textil die Wirtschaftsstruktur. In Bezug auf den Handel verfügt Selb mit den Outlets über zwei Handelsstandorte mit überregionaler Bedeutung und Strahlkraft.

Die Stadt Selb ist aber nicht nur ein attraktiver Gewerbestandort, sie bietet ihren Einwohnern auch eine hohe Lebensqualität. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten laden in der reizvollen Umgebung des Fichtelgebirges zu einer Vielzahl an (Outdoor-)Aktivitäten ein.

Unter anderem verfügt die Stadt über folgende Einrichtungen:
•Theater (Rosenthal-Theater)
•Hallenbad / Sportschwimmbad
•Freibad
•Eissport-Arena (Eissporthalle)

Auch im Bereich Bildung kann Selb punkten, denn im Ort sind alle Schultypen vertreten - von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mit der Volkshochschule Fichtelgebirge gibt es zudem eine Institution zur Erwachsenenbildung. In Zusammenarbeit mit der Staatlichen Fachschule für Produktdesign Selb bietet die Hochschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine großzügige Laden- und Verkaufsfläche mit Arkaden ähnlichen Schaufenstern zur Fußgängerzone in bester Innenstadtlage von 95100 Selb. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und bietet mit ca. 603 m² Verkaufsfläche hervorragende Möglichkeiten für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte.

Die Verkaufsfläche befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Mieter.

Ergänzt wird diese Fläche durch ca. 111 m² Lager- und Nebenräume im Erdgeschoss sowie ca. 67 m² Sozialräumlichkeiten im Obergeschoss.

Zum Mietangebot gehören 4 Tiefgaragenstellplätze, die bequem direkt vom Objekt aus erreichbar sind und ideal als Mitarbeiterstellplätze geeignet sind. In dieser Tiefgarage stehen zusätzlich öffentliche Stellplätze für Ihre Kunden zur Verfügung

Ausstattungsmerkmale:
ca. 603 m² Verkaufsfläche im EG (entkernter Zustand – individuelle Gestaltung möglich)
ca. 111 m² Lagerfläche im EG
ca. 67 m² Sozialräume im OG die über einen Fahrstuhl erreichbar sind
4 Tiefgaragenstellplätze
öffentliche Stellplätze in der Tiefgarage

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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