Traumhaft wohnen im Herzen der Altstadt!

Die angebotene Wohnung liegt inmitten die historischen Altstadt von Schongau und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den Marienplatz, sowie Richtung Osten auf die Heiliggeist-Kirche.

Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.

Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Historie trifft Moderne, so oder so ähnlich lässt sich diese einmalige Wohnung wohl am besten beschreiben. Sie wohnen im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes, das mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien vollständig saniert wurde.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Hohe Decken mit freigelegten historischen Dachbalken und herrliche Blicke auf den Marienplatz, sowie die Heiliggeistkirche prägen den Charakter der Wohnung.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Marienplatz. Nebenan befindet sich ein weiteres, wohldimensioniertes Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde hell gefliest und ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das gegenüberliegende Gäste-WC mit Waschbecken bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der große Wohnbereich mit integrierter Küche (Einbauküche muss vom Mieter eingebracht werden) überzeugt durch die nach oben offene Konstruktion mit freigelegten Dachbalken und dem geräumigen Ostbalkon mit Blick auf die Heiliggeist-Kirche. Drei elektrisch bedienbare Dachfenster sorgen für viel Licht. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Innentreppe zur Galerieebene. Neben einer kleinen Galerie finden Sie hier auch ein geräumiges Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer mit separatem WC genutzt werden kann. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenso vorhanden, wie ein Carport-Stellplatz im Innenhof - gerade in der Altstadt ein fast unbezahlbarer Mehrwert.

Die Gesamtmiete liegt bei € 1.430,-- inkl. Carport und zzgl. Nebenkosten.
Es soll ein Staffelmietvertrag geschlossen werden mit einer Steigerung von 2% jährlich.

Wie bereits beschrieben wurde bei der Ausstattung viel Wert auf Qualität gelegt.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit robustem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Sanitärbereiche sind modern und hell gefliest.

Die Fenster sind 3-fach-verglast, die Dachfenster elektrisch steuerbar.
Die Beheizung erfolgt über die Fernwärmeversorgung der Stadt Schongau in Verbindung mit Flachheizkörpern.

Durch den eingebauten Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss mit den Lagerräumen bis in die oberste Wohnetage.