Zwei Wohnungen, großer Lagerraum und Remise

Marnbach ist ein Gemeindeteil der Kreisstadt Weilheim in Oberbayern des Landkreises Weilheim-Schongau. Das Pfarrdorf liegt etwa vier Kilometer südöstlich der Weilheimer Altstadt.


Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.
Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag.
Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity-Express-Zügen bedient.
In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander:
München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck
Weilheim–Peißenberg–Schongau
Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Bauernhaus mit Stall und Garage wurde durch laufende Renovierungen und Umbauten stets erhalten. Das ursprüngliche Baujahr vom Haus war ca. 1870, ca. 1990-1997 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ergriffen. So wurde das Dach erneuert, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss eingebaut und das bestehende Wohnhaus erweitert. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 144 m², die der Dachgeschosswohnung ca. 80 m². Im Stallgebäude befindet sich ein kleines Bad mit abgetrenntem WC.

Die Nutzfläche von Stall und Garage, ohne Remise beträgt ca. 230 m².

Ein Hausgarten umschließt den Wohnteil, der Hofraum mit Zugang zum Haus und zur Wohnung liegt nördlich des Anwesens. Eine große Remise steht an der Nordseite des Grundstücks, hier befindet sich auch ein idyllischer Bauerngarten mit Bachlauf.

Das Anwesen wird nach Kaufpreiszahlung übergeben!

Stampfbeton unter dem Wohnhaus und dem Stallgebäude. Tuffsteinmauerwerk im Wohnhaus und Stall, Außenwände ca. 35 cm stark, Stahlbeton über dem erneuerten Keller, Holzbalkendecke mit Auffüllung und Putzträger über Erd- und Obergeschoss im Wohnhaus, über dem Stallgebäude Stahlunterzüge und Gußsäulen,

Die Maße des Betriebsgebäudes betragen ca. 31,60 m x 11,30 m, die des Wohnhauses ca. 9,2 m x 11,30,

Die Remise ist eine offene Holzkonstruktion, ca. 12,50 m lang, ca. 3,50 m breit zuzüglich ca. 2,0 m Vordach, die Traufhöhe beträgt ca. 3,20 m, die Firsthöhe ca. 5,20 m.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn und wenden sich mit Ihren Fragen an uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.