Frisch Renovierte Gartenwohnung zur Miete

Die Wohnung liegt am nördlichen Rand von Türkheim, in der Nähe des V-Markts. Die Ortsumfahrung Richtung A96/Ettringen ist in ca. 2 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt mit viel Sonne zum Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großem Garten und einem modernen Grundriss. Zwei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich bieten viel Platz für 2–3 Personen. Der Wohnbereich kann bei Bedarf durch eine breite Tür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Highlight ist der ca. 250 m² große Garten mit viel Gestaltungspotenzial – ideal für alle mit grünem Daumen und Freude am „Gartln“. Die bestehende Terrasse wird im Laufe des Jahres deutlich erweitert (auf ca. 32 m²).

Zum Mieterwechsel wurden neue Böden verlegt. Außerdem wurden Küche und Diele zu einem großzügigen Raum zusammengefasst, um den Grundriss moderner und offener zu gestalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fotos mit Möbeln dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Das Haus (Baujahr 1991) wird im Laufe des Jahres modernisiert. Geplant sind u. a.:
- Austausch der Gasheizung gegen eine neue Heizungsanlage
- Neue Fenster mit verbesserter Energieeffizienz
- Mieterstrom aus der hauseigenen PV-Anlage (günstiger Strom möglich)
- Erweiterung der Terrasse von aktuell 9,6 m² auf ca. 32 m²
- Anmietung wahlweise mit oder ohne Küchenzeile möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der angegebene Mietpreis gilt ab Fertigstellung der geplanten Terrassenvergrößerung. Bis dahin wird eine reduzierte Kaltmiete angesetzt.
Bis zur Fertigstellung der Terrasse beträgt die Kaltmiete 1.050 € zzgl. eines ggf. vereinbarten Aufschlags für die überlassene Küche.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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