Helle 3-Zimmer Whg. mit Balkon und Doppelgarage

Fellheim ist eine bezaubernde Gemeinde, die mit ihrer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt Memmingen in 10 Fahrminuten besticht. Die Nahversorgung ist durch eine kleine Bäckerei direkt vor Ort gewährleistet, während weitere Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Orten Kirchdorf, Heimertingen und Boos zu finden sind. Im Ort selbst gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten und eine SB-Bank. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Heimertingen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei, mehrere Supermärkte, Zahnärzte und eine Grundschule sind in den Nachbarorten rasch erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten inmitten der Natur dazu ein, Spaziergänge zu unternehmen, Erholung zu finden und Badespaß im Freibad oder an den nahegelegenen Badeseen zu genießen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die A7 und A96 lassen sich die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses in Fellheim. Im Jahr 2016 wurde sie umfassend kernsaniert: Alle elektrischen Leitungen und Schalter, sämtliche Sanitärinstallationen, der Wandputz sowie die Bodenbeläge wurden in einem zeitlosen und modernen Stil erneuert. Ein einladender Balkon bietet Raum zum Entspannen. Ihre Waschmaschine findet bequem Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche, und ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die im Kaufpreis enthaltene Garage bietet überraschend viel Platz: Zwei Kleinwagen finden bequem hintereinander darin Platz.
Der gemeinschaftliche Garten lädt die Bewohner zum Verweilen und Entspannen ein. Dieses Angebot ist ideal für Paare.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung wurde im Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Flur sowie in der Küche Eichenlaminat verlegt. Das Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC. Die weißen Türen sind mit fünf Querfräsungen gestaltet. Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden versehen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Eine neue Ölheizung wurde Ende 2024 installiert. Daher ist der Energieausweis nicht mehr aktuell
- Wärmedämmung der Fassade an der Nord-, Ost- und Westseite des Gebäudes

Privatverkauf vom Eigentümer ohne Makler!

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